Gastos de comprar o vender un inmueble ????

Muchas veces se nos hace cuesta arriba pensar en comprar o vender un inmueble… ponerse en manos de profesionales es la solución. Esta semana, te traemos un post sobre los gastos de comprar o vender un inmueble.

Normalmente, detr√°s del precio que vemos en los portales inmobiliarios se encuentran una serie de gastos que no tenemos en cuenta pero son importantes si el interesado en comprar o vender eres tu.

Gastos a cargo del vendedor del inmueble en Catalunya

  • El impuesto sobre el incremento del valor del terreno o la plusval√≠a, en todos los casos (si no se pacta lo contrario va siempre a cargo del vendedor).
  • Los derivados de la obtenci√≥n de los documentos que debe entregar al comprador.
  • La ganancia patrimonial ‚Äď si la hubiese- en el Impuesto sobre la Renta de las Personas F√≠sicas respecto el momento de compra.

También existen beneficios fiscales que debes tener en cuenta.

Gastos a cargo del comprador en Catalunya

  • El precio de compra de la vivienda.
  • En una obra nueva, los imputables a la escritura de obra nueva y de divisi√≥n horizontal del inmueble.
  • El IVA (10% del coste de la vivienda si se trata de una obra nueva) o el impuesto sobre transmisiones patrimoniales si es una vivienda de segunda mano (en Catalu√Īa es del 10% sobre bienes inmuebles y del 5% en caso de vivienda habitual para familias numerosas, discapacitadas y/o j√≥venes).
  • La minuta del notario ante el cual se concede la escritura p√ļblica de compraventa.
  • Los gastos de la inscripci√≥n en el Registro de la Propiedad y los gastos de dicha gesti√≥n, si la hace un tercero.
  • Los derivados de la escritura del cr√©dito hipotecario para financiar la compra, si es el caso.
  • Si se solicita un pr√©stamo hipotecario, los gastos de apertura del pr√©stamo.
  • Los gastos de alta y/o cambio del titular de los servicios de agua, de luz, de gas, etc.

Esto puede que aumente tu preocupación a la hora de vender o comprar un inmueble, pero insistimos, ponerse en manos de profesionales es la mejor opción. No solo resolverán las dudas que tengas sino que te guiarán durante todo el proceso.