Gastos de comprar o vender un inmueble ????

Muchas veces se nos hace cuesta arriba pensar en comprar o vender un inmueble… ponerse en manos de profesionales es la solución. Esta semana, te traemos un post sobre los gastos de comprar o vender un inmueble.

Normalmente, detrás del precio que vemos en los portales inmobiliarios se encuentran una serie de gastos que no tenemos en cuenta pero son importantes si el interesado en comprar o vender eres tu.

Gastos a cargo del vendedor del inmueble en Catalunya

• El impuesto sobre el incremento del valor del terreno o la plusvalía, en todos los casos (si no se pacta lo contrario va siempre a cargo del vendedor).
• Los derivados de la obtención de los documentos que debe entregar al comprador.
• La ganancia patrimonial – si la hubiese- en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas respecto el momento de compra.

También existen beneficios fiscales que debes tener en cuenta.

Gastos a cargo del comprador en Catalunya

• El precio de compra de la vivienda.
• En una obra nueva, los imputables a la escritura de obra nueva y de división horizontal del inmueble.
• El IVA (10% del coste de la vivienda si se trata de una obra nueva) o el impuesto sobre transmisiones patrimoniales si es una vivienda de segunda mano (en Cataluña es del 10% sobre bienes inmuebles y del 5% en caso de vivienda habitual para familias numerosas, discapacitadas y/o jóvenes).
• La minuta del notario ante el cual se concede la escritura pública de compraventa.
• Los gastos de la inscripción en el Registro de la Propiedad y los gastos de dicha gestión, si la hace un tercero.
• Los derivados de la escritura del crédito hipotecario para financiar la compra, si es el caso.
• Si se solicita un préstamo hipotecario, los gastos de apertura del préstamo.
• Los gastos de alta y/o cambio del titular de los servicios de agua, de luz, de gas, etc.

Esto puede que aumente tu preocupación a la hora de vender o comprar un inmueble, pero insistimos, ponerse en manos de profesionales es la mejor opción. No solo resolverán las dudas que tengas sino que te guiarán durante todo el proceso.