Para acceder a una hipoteca se requiere cumplir con varios requisitos establecidos por las entidades financieras. A continuación, te detallamos los principales requisitos que debes tener en cuenta para poder obtener una hipoteca.
- Uno de los requisitos fundamentales para obtener una hipoteca es demostrar que tienes ingresos estables y suficientes para hacer frente al pago de la deuda. Para ello, las entidades financieras suelen solicitarte el contrato laboral, el nivel de ingresos y la antigüedad laboral.
- Las entidades financieras también revisan el historial crediticio del solicitante para evaluar su capacidad de pago. A mejor historial, más posibilidades de obtener una hipoteca.
- También es necesario que el solicitante cuente con el 20% de la inversión, ya que los bancos suelen financia hasta el 80% del valor de la tasación de la vivienda. Además, también se debe tener en cuenta los costos adicionales asociados a la compra de una vivienda, como son los gastos de notaría, registro y gestoría, los impuestos y los costos de tasación.
- Otra vertiente que también tienen en cuenta los bancos es la edad del solicitante del préstamo, ya que la mayoría de bancos establece una edad máxima para terminar de pagar el préstamo, que suele estar entre los 65 y 70 años.
- Otras veces, si el banco lo considera oportuno y el solicitante no tiene suficiente capacidad económica o estabilidad financiera, puede solicitar garantías adicionales como un aval. El avalista será la persona que responda con sus propios bienes en caso de que el titular de la hipoteca no pueda hacer frente al pago de la misma.
Obtener una hipoteca requiere planificar adecuadamente los aspectos financieros, cumplir con los requisitos de solvencia y tener ahorros suficientes para cubrir la entrada y los gastos adicionales. La preparación y la presentación de toda la documentación adecuada son claves para aumentar las posibilidades de que el banco apruebe la solicitud.